Analist Baştürk, 2016 yılında konut fiyatlarına yüzde 12 zam geleceğini belirtti.
Erzuruajans-Konut fiyatları 2016 yılında yüzde 12 artış gösterecek.
ALB
Forex Analisti Rıdvan Baştürk, konut sektörünü değerlendirdi. 2011
yılından bu yana fiyatların döviz kuruna paralel artmaya devam ettiğini
vurgulayan Baştürk, doğal talebin ve yurtdışı satın almaların arttığını,gelecek yıl konut fiyatlarının yüzde 12-13 artacağını belirtti.
İşte Baştürk'ün konut fiyatları hakkında değerlendirmesi,
Türkiye'de
konut fiyatları bu yılın Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 1,
2014'ün aynı dönemine göre ise yüzde 18.49 artış gösterdi. Metrekare
başına konut değeri ise bir yıl içerisinde yüzde 17 oranında artış
gösterdi. Konut fiyatlarının 2011 yılında başlattığı yukarı yönlü
yükselişine ara vermeden devam ettiğini görmekteyiz. Konut fiyatları il
bazında incelendiğinde yine 3 büyük ilde artışların önemli noktada
gerçekleştiğini görüyoruz. Konut fiyatları İstanbul, Ankara ve İzmir'de
aylık bazda sırasıyla yüzde 2.57, yüzde 0.61 ve yüzde 0.35 oranında
artış gösterirken, yıllık bazda ise yine sırasıyla yüzde 26.38, yüzde
12.02 ve yüzde 17.70 artış gösterdi.
Son 5 yıldaki konut
fiyatları incelendiğinde kurdaki yükselişe paralel bir yükseliş olduğu
dikkatleri çekiyor. Özellikle İstanbul'daki konut fiyat artış
ortalamasının Türkiye geneli fiyat artış ortalamasının üzerinde olduğunu
görmekteyiz.
Tabi bunda İstanbul'un özel konumu ve yapıların
yüksek nitelikli olarak inşa edilmesi bu fiyat ayrışmasındaki başlıca
faktör Özellikle İstanbul'daki konut fiyat artışı 2012 yılından itibaren
Ankara ve İzmir'den daha agresif seyretmesi son dönemde daha da
belirginleşti. Özellikle doğal talebin konut fiyatları üzerindeki
etkisini net olarak hissetmekteyiz. Son yıllarda kırsal kesimden büyük
kentlere olan göçlerin artmasıyla birlikte doğal konut talebinin de
yükseldiğini ve buna bağlı olarak fiyatların da yükselen trendine devam
ettiğini ve ayrıca yabancı talebinin de fiyatları hareketlendirdiğini
görüyoruz.
Yabancıların Türkiye'den aldığı konut adedi bu yılın
ilk 10 ayında geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yüzde 19.5 artış
gösterdi. Yabancıların en çok İstanbul'da konut aldıklarını görmekteyiz.
Doğal talep ve yabancı talebinin önümüzdeki süreçte de devam etmesini
bekliyoruz. Son 2 yıl içerisinde İstanbul ve Türkiye geneli konut
fiyatları artış hızında bir yavaşlama söz konusu olsa bile, 2016 yılı
genelinde de konut fiyatlarında artış beklemekte olup, yüzde 12-13
civarında düşük çift haneli fiyat artışları gündemimizde olabilir.
