Konut piyasasında Erzurum, 'taşı toprağı altın' İstanbul'u geride bıraktı!

Ekol TV muhabiri Mahmut Keşan'ın özel haberine göre 2024 yılının konut piyasası değerlendirmelerinden dikkat çeken ayrıntılar çıktı. Erzurum, 'taşı toprağı altın' olan İstanbul'u geride bıraktı.

 

ERZURUM YATIRIMCIYA SÜRPRİZ YAŞATTI

 

Geçtiğimiz yıl, özellikle büyük şehirlerdeki konut fiyatlarında kayda değer artışlar yaşanırken, sürpriz bir şekilde Erzurum, yatırımcısına büyük kazanç sağladı.

 

Erzurum, bu yıl adeta "taşı toprağı altın" olan İstanbul'u geride bırakarak, en çok değer kazanan şehirler arasında birinci sırada yer aldı.

 

 

GAYRİMENKUL UZMANI EKOL TV'YE DEĞERLENDİRDİ

 

Konut piyasasını Ekol TV'ye değerlendiren Gayrimenkul Uzmanı Nilüfer Kas, hızlı yükselişin şifrelerini ve gayrimenkul piyasasındaki son durumu anlattı.

 

 

DOĞU İLLERİNDE DİKKAT ÇEKEN ARTIŞ

 

2024 yılı konut piyasasında; Erzurum, gayrimenkul yatırımcılarına büyük kazanç sağladı ve dikkatleri üzerine çekti. Çoğu yatırımcı, konut fiyatlarının batı bölgelerinde daha hızlı artmasını beklerken, doğu bölgesindeki şehirler özellikle Erzurum büyük bir sürpriz yarattı.

Gayrimenkul Uzmanı Nilüfer Kas Ekol TV mikrofonlarına gayrimenkuldeki son durumu değerlendirdi. Kas'ın yaptığı açıklamadan dikkat çeken ayrıntılar:

 

ERZURUM, AĞRI, SİİRT, BİNGÖL...

 

"Evet sürpriz oldu. Baktığımızda Erzurum, Ağrı, Siirt, Bingöl ve Bitlis yüzde 57 üzerinde satılık konutlarda mülk sahiplerine alana kazandıran 5 şehrimiz. Son çeyreğine kadar gelen sürede ruhsat sayıları yüzde 30 kadar düşmüş durumda. Güneydoğu’da doğu bölgesinde de aynı şekilde bu ruhsat sayıları yeni yapılan ruhsat sayıları azaldığı için mevcutlara ciddi anlamda bir yönelim var. Bu da fiyatların yüzde 57’ye kadar çıkmasına sebep olmuş durumda.

 

 

İSTANBUL'UN DİKKAT ÇEKEN İLÇELERİ

 

Satılıkta İstanbul’da bazı ilçeler ön plana çıkıyor. Bunlar Kadıköy, Maltepe, Pendik, Çatalca ön plana çıkan ilçeler. Baktığımızda bu ilçelerin aslında kentsel dönüşümün yoğun olduğu ilçeler olduğunu söyleyebiliriz. Esenler, Avcılar ve Güngören... Buralara da baktığımız zaman bu bölgelerdeki bina yaşlarının eski olduğunu ve kentsel dönüşümün yoğun olmadığını söyleyebiliriz."

 

PEKİ BİR KONUT KAÇ YILDA KENDİNİ AMORTİ EDİYOR?

 

Amortisman süresi yatırımcı için en önemli anahtardır yani amortisman süresi kısaldıkça o malın değeri artar. Ankara’da 12 yılda amorti ediyor. İstanbul’da 15 yıla, İzmir’de ise 16 yıla kadar düşmüş durumda. 5 yıl öncesine gittiğimiz de bu yıl sayıları neredeyse 20 ile 30 yıl arasındaydı. Kaynak: EKOL TV