Erzurumajans-KONUT kredilerinde yeni dönemi başlatacak düzenlemeyle borcunu erken
ödeyen tüketiciye indirim yapılacak. Erken ödeme indirimi ödenen miktara
göre belirlenecek ve bankalar ise erken ödeme tazminatı talep
edebilecek.
Gümrük ve Ticaret Bakanlığı'nın Tüketici Kanunu kapsamında
hazırladığı 23 yönetmelikten sonuncusu olan Konut Finansmanı
Sözleşmeleri Yönetmeliği, dünkü Resmi Gazete'de yayınlandı. Yeni
yönetmelikle birlikte Konut Finansmanı Kuruluşlarınca Verilecek Sözleşme
Öncesi Bilgi Formu Yönetmeliği, Değişken Faizi İçeren Konut Finansmanı
Sözleşmelerine Dair Tüketicilerin Bilgilendirilmesi Yönetmeliği, Konut
Finansmanı Sisteminde Erken Ödeme İndirimi Yönetmeliği ile Konut
Finansmanı Kapsamındaki Kredilerin Yeniden Finansmanı Yönetmeliği
yürürlükten kaldırdı. İşte 7 maddede yönetmelikle konut kredisinde
yapılan değişiklikler:
1- 6 AY SONRA YÜRÜRLÜKTE
6
ay sonra yürürlüğe girecek yönetmeliğe göre, sözleşmenin, sabit,
değişken veya sabit ve değişken faizin birlikte uygulandığı kredi
tiplerine göre, yönetmelikle belirlenen unsurları içermesi zorunlu
tutuldu.
2- İZİNSİZ SİGORTA YOK
Yönetmelik
kapsamında, tüketicinin yazılı olarak veya kalıcı veri saklayıcısıyla
açık talebi olmadan krediyle ilgili sigorta yaptırılamayacak.
Tüketicinin sigorta yaptırmak istemesi hâlinde, istediği sigorta
şirketinden sağladığı teminat, konut finansmanı kuruluşu tarafından
kabul edilmek zorunda olacak. Bu kapsamdaki sigortanın; kredi konusuyla,meblağ sigortalarında kalan borç tutarıyla ve vadesiyle uyumlu olması
gerekiyor. Meblağ sigortalarında, poliçedeki teminat tutarı kalan kredi
tutarından yüksek olamayacak ve sigorta vadesi kredi vadesinden uzun
olamayacak.
3- ERKEN ÖDEME İNDİRİMİ
Kredi
bağlantılı yapılan meblağ sigortalarında kredi borcunun belirlenen
vadeden önce geri ödenmesi veya kredi borç yapısında değişiklik olması
durumlarında sigorta sözleşmesi sonlandırılacak. Tüketici, konut
finansmanı kuruluşuna borçlandığı tutarın tamamını veya bir taksit
tutarından az olmamak üzere herhangi bir tutarı vadesinden önce öderse
konut finansmanı kuruluşu, erken ödenen miktara göre gerekli indirimi
yapmakla yükümlü olacak.
4- ERKEN ÖDEME TAZMİNATI
Faiz
oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmede yer verilmek
suretiyle, tüketicinin borçlandığı tutarın tamamını veya bir taksit
tutarından az olmamak üzere herhangi bir tutarı vadesinden önce ödemesi
durumunda, konut finansmanı kuruluşu, tüketiciden erken ödeme tazminatı
talep edebilecek.
5- YÜZDE 2 ŞARTI
Erken ödeme
tazminatı, tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen
ana para tutarının kalan vadesi 36 ayı aşmayan kredilerde yüzde 1'ini,
aşanlarda ise yüzde 2'sini geçemeyecek. Konut finansmanı sözleşmesinde
yeniden finansman kapsamında yapılacak değişikliklerde tüketiciden
yazılı olarak veya kalıcı veri saklayıcısı ile onay alınacak.
6- 30 GÜNLÜK SÜRE
Tüketicinin
taksitleri ödemede temerrüde düşmesi durumunda konut finansmanı
kuruluşu, kalan borcun tamamının ifasını talep etme hakkını saklı
tutmuşsa, bu hak ancak konut finansmanı kuruluşunun bütün edimlerini
yerine getirmiş olması ve tüketicinin de birbirini izleyen en az iki
taksidi ödemede temerrüde düşmesi halinde kullanılabilecek. Konut
finansmanı kuruluşunun bu hakkını kullanabilmesi için tüketiciye en az
30 gün süre vererek muacceliyet (vadenin dolması, şartın gerçekleşmesi)
uyarısında bulunması gerekecek.
7- MASRAF ALINMAYACAK
Konut
finansmanı sözleşmelerinde, yıllık maliyet oranı yer alacak. Konut
finansmanı sözleşmesine ilişkin bir hesap açılması ve bu hesaptan sadece
kredi ile ilgili işlemler yapılması durumunda, tüketiciden bu hesaba
ilişkin herhangi bir isim altında ücret veya masraf talep edilemeyecek.
Bu hesap tüketicinin, aksine yazılı talebi olmaması halinde kredinin
ödenmesi ile kapanacak. (Hürriyet)
29.05.2015 15:17:12
Ev alacaklar dikkat! Yeni dönem başlıyor
Gümrük Bakanlığı'nın yeni yönetmeliğine göre konut kredisinin en az bir taksitini veya tüm borcu vadesinden önce ödeyen tüketiciye indirim yapılacak.