Mahkeme, gayrimenkul sektöründe yaygın sorunlardan düşük metrekareyle ilgili çarpıcı bir karara imza attı.
Erzurumajans-Son yıllarda gayrimenkul sektöründe bazı şirketlerin uygulamaları hem
sektörü hem de tüketicileri zor durumda bırakırken, en çok ortaya çıkan
sorunlardan metrekare farkıyla ilgili mahkemeden dikkat çekici karar
çıktı. Kendisine satılan dairenin 12 metrekareye yakın küçük çıktığını
gören tüketiciyi haklı bulan mahkeme, inşaat firmasını tazminata mahkûm
etti. Şirket dairenin satış bedelinin yüzde 10'unu tüketiciye faizi ile
ödeyecek.
Diğer tüketicilere de örnek olacak olay şöyle gelişti.
S.Ü.
isimli tüketici, 2012 yılında bir şirkete ait İstanbul'un Anadolu
Yakası'ndaki konut projesinden daire aldı. Aynı yıl da dairesini teslim
aldı. Ancak, satış görevlilerinin daireyi satın alırken gezdirdiği ve
kendisine söylenen metrakare büyüklüğü ile teslim aldığı daire arasında
fark olduğunu gördü. Ölçüm yaptıran tüketici, şirkete durumu bildirdi
ancak olumlu yanıt alamadı. Şirkete noter aracılığıyla ihtarname
çekildi. Yine yanıt alamadı. Bunun üzerine Tüketici mahkemesinde
tazminat davası açıldı.
Dava başvuru dilekçesinde benzer talebini
yineleyen tüketici kendisine 'gizli ayıplı mal' satıldığını savundu.
Şirket avukatı ise mahkemeye sunduğu savunma dilekçesinde davanın
reddini talep etti. Şirket avukatı dilekçesinde davanın zamanaşımına
uğradığına da işaret ederek, Üstün'ün uğradığı bir zararın söz konusu
olmadığını, aksine dairesinin değerlendiğine vurgu yaptı.
11.42 metrekare daha küçük
Mahkeme
tarafları dinledikten sonra dosyayı 3 kişiden oluşan bir bilirkişi
heyetine teslim etti. Heyetin mahkemeye sunduğuı raporda dairenin 11.42
metrekare daha düşük olduğunu tespit etti. Raporda, Yargıtay kararları
gereği, dairenin satış bedeli üzerinden yüzde 10 tüketiciye ödeme
yapılması yönünde görüş bildirdi.
Mahkeme de, hazırlanan rapor
doğrultusunda karar verdi. Konuya yakın avukatlar, bu tür haksızlıkla
karşılaşan tüketicilerin konutu teslim aldıktan sonra normal şartlarda 5
yıl içerisinde dava açabileceklerini söyledi. Gayrimenkul uzmanları da,satışı yapılan konutlarda yaşanan 'metrekare' sorununun yaygın bir
sorun olduğunu belirttiler. Uzmanlar bu durumun düzgün iş yapan sektör
temsilcilerini de sıkıntıya soktuğunu söylediler.
(Milliyet)
